中德商机丨德国14个城市的房价下跌
根据德国房地产业平台Immowelt的数据,德国房价在经历了自2016至2022年持续上涨后,最近德国有14座城市的房价出现了下跌。
德国城市的房价正在下降
Immowelt的数据为了进行分析举例了20世纪90年代建造的一楼公寓的价格，这些公寓于2022年在该网站上挂牌，有三个房间，面积为75平方米。研究结果表明汉诺威是德国城市房地产价格下跌幅度最大的地方。其中，下萨克森州市的房屋和公寓与2022年相比价格下降了16.9%。如今，汉诺威人在该市一套75平米的公寓预计要支付约255000欧元。
柏林的房地产价格只略微下跌
除了汉诺威,德国的另外四个城市也出现了房地产价格的下降。德累斯顿的房价预计价格将比2022年低13.0%。不来梅和斯图加特分别下降了11.6%和11.1%。与此同时,慕尼黑现在比去年下降了10.8%。科隆、杜塞尔多夫、纽伦堡和法兰克福的房价都下降了9%左右。在北部的许多其他大城市下降就没有那么剧烈，比如：汉堡的房地产价格下降了7.2%，而莱比锡和柏林的房价分别仅下降了4.2%和3.3%。虽然总体趋势对许多买家来说是好消息,但对于大多数中低收入者来说德国城市的房价仍然是无法承受的。根据国际住房研究所的数据,以下是自2022年以来德国14座城市的房价下降指数：
汉诺威（Hanover）-16.9%
德累斯顿（Dresden）-13.0%
不来梅（Bremen）-11.6%
斯图加特（Stuttgart）-11.1%
慕尼黑（Munich）----10.8%
科隆（Cologne）-9.7%
杜塞尔多夫（Düsseldorf）-9.6%
纽伦堡（Nuremberg）-9.4%
法兰克福（Frankfurt）-9%
汉堡（Hamburg）-7.2%
埃森（Essen）----6.7%
多特蒙德（Dortmund）-5.7%
莱比锡（Leipzig）-42
柏林（Berlin）----3%
